2023年1月17日 / 最終更新日時 : 2023年1月27日 teru 不動産登記 認知症になるとすべてが無効になる？？？ このお正月に本屋さんを、ぷらぷらしていたら、 このタイトルのようなことを書いている本が目に入ってきました。 最近、いろんな雑誌や新聞記事などで、認知症になったら、財産がうんぬん、、、と書いているものが増えてきました。 僕 […]
2020年6月11日 / 最終更新日時 : 2020年6月12日 teru 不動産登記 【相続】ハンコを押さないということは？ 新型コロナの影響で、オンライン化、ハンコレス化が 急速に進んでいきそうですけど、 現状、相続の話では、ハンコ特に実印なしでは進みません。 相続の相談のなかで、よくある話が、 ひとりだけハンコ押してくれなくて […]
2020年6月10日 / 最終更新日時 : 2020年6月10日 teru 不動産登記 緊急事態宣言明けて コロナの影響で法務局の手続きの進捗状況に遅れが出ていましたが、 最近は、会社の登記は、大阪法務局本局での役員変更は２、3日で完了するようになってきました。 不動産登記のほうは、枚方法務局では、1か月ぐらいかかると完了予定 […]
2020年4月14日 / 最終更新日時 : 2020年4月14日 teru 不動産登記 登記申請も新型コロナの影響を受けています 現在、大阪府下の法務局の登記手続きの完了に、 かなりの日数が掛かるようになっています。 会社・法人の登記は、大阪法務局（本局）では 4月14日の申請で、5月15日の完了予定と公表されています。 不動産の所有権移転などの登 […]
2019年12月31日 / 最終更新日時 : 2019年12月31日 teru 不動産登記 2019年香里司法書士事務所にご依頼ありがとうございました。 先日、各メディアで京都の空き家のことが、報道されていました。 ここ数年を象徴するようなというか、 これからの日本を示しているかのうようなニュースといえます。 https://www.kyoto-np.co.jp/arti […]
2019年11月27日 / 最終更新日時 : 2019年11月27日 teru 不動産登記 空き家問題 所有者不明の土地について、使用者に固定資産税を課税できるように、 令和２年度の通常国会で法改正を目指すというような報道がされています。 固定資産税は、毎年１月１日現在の登記名義人が課税される決まりなのですが、 登記名義人 […]
2019年10月19日 / 最終更新日時 : 2019年10月19日 teru 不動産登記 速やかな相続登記のお願い 寝屋川市のホームページに「速やかな相続手続きのお願い」というページがありますね。 https://www.city.neyagawa.osaka.jp/organization_list/zaimu/koteishisa […]
2019年8月23日 / 最終更新日時 : 2019年8月23日 teru 不動産登記 相続登記のご費用について 相続の手続きをするのに、いくらぐらい掛かりますか？ というご質問をよくされます。 何万円です！と簡単にお答えできないので、いつもモヤモヤするのですが、 ここで少し整理して書いておきます。 まず根本のお話です […]
2019年8月19日 / 最終更新日時 : 2019年7月26日 teru 不動産登記 裁判で勝ったのに登記ができないなんて 判決さえ得られれば、これで一安心。必ず名義を変更できます。 とは言い切れないケースがあります。 裁判までして、思うとおりに判決まで得たのに、 さあ、これで登記できると思ったのに、登記できないケースがあるのです。 相続など […]
2019年8月5日 / 最終更新日時 : 2019年7月26日 teru 不動産登記 休眠担保権のおはなし～裁判所に抹消してもらう件 抵当権抹消の登記を申請しなくても、抹消できてしまう抵当権もありました。 判決によるものではないのですが、裁判所に申立をして裁判所から法務局に登記申請してもらうというものでした。 この不動産登記 […]
2019年7月30日 / 最終更新日時 : 2019年7月26日 teru 不動産登記 休眠担保権のおはなし～農業会の担保の抹消登記 「元金１円につき日歩２銭１厘」という 何かの間違いであろうと思われる利息も含めて １００万円近い供託をして担保の抹消。 実はこのケース、供託しなくても担保抹消できたのでした。 このケース、抵当権者は 「保証責任○●信用購 […]
2019年7月26日 / 最終更新日時 : 2019年7月26日 teru 不動産登記 休眠担保権のおはなし むか～しむかしの担保を抹消するには、いくつかの手順があります。 原則としては、登記されている抵当権者の権利を承継した人を探す。つまり相続人です。 その相続人に、担保抹消登記に協力をお願いすることになります。 しかし、そん […]
