2019年3月4日 / 最終更新日 : 2019年3月4日 teru 不動産登記 過去にこんな仕事があったなと振り返る（休眠担保権①） 僕が枚方市と寝屋川市の境目の香里園に事務所を開業して12年目になります。 まだまだベテランとは言えませんが、それでもそれなりに様々な仕事を体験してきました。 当初は債務整理の仕事が中心でしたが、不動産登記や商業登記も同時 […]
2019年2月26日 / 最終更新日 : 2019年2月27日 teru 司法書士のお仕事 相続放棄の相談が増えています このまえの土曜日は司法書士会主催の遺言・相続の無料相談会に相談員として参加しました。 毎年数回行っていますが、今回は久しぶりに守口市で開催されました。 いつもは枚方市で開催することが多く順番待ちの盛況になりますが、 今回 […]
2019年2月14日 / 最終更新日 : 2019年2月14日 teru 成年後見 後見人になったら自由に財産を使える！？ 「親の後見人になったら、その財産を自由に使える。」 「相続対策で預貯金を自分に移してしまおう。」 なんて、相談を受けたことが何度もあります。 これ大きな間違いです。 ところで、いま、弁護士もののドラマが3本 […]
2019年1月24日 / 最終更新日 : 2019年1月24日 teru 成年後見 身内は成年後見人になれない！？ どうも間違ったというか、言葉足らずな説明をしている高齢者のサポート組織があるようです。 ここのところ、立て続けに、 「財産が多いと身内は成年後見人になれない」と地域包括などから説明を受けたんですが、 そうなんですか？と質 […]
2019年1月18日 / 最終更新日 : 2019年1月19日 teru 成年後見 東京法務局へ ♪九段下の～駅を降りて～坂道を～人の流れ～追い越してゆけば～ というほどの人の流れはありませんでしたが、 九段下、日本武道館のすぐ近くにある東京法務局へ行ってきました。 登記の申請は平成16年不動産登記法の改正までは、出 […]
2019年1月13日 / 最終更新日 : 2019年1月18日 teru 司法書士のお仕事 自筆証書遺言の作成のルールが一部変わりました 民法の相続に関連する部分について いろいろと改正の法律が成立しましたが、 そのうちの第1弾 「自筆証書遺言の方式の緩和」が本日から変わります。 ざっくり説明すると 財産目録は自筆でなくてもいい。というものです。 &nbs […]
2019年1月12日 / 最終更新日 : 2019年1月12日 teru 不動産登記 2019年もよろしくお願いします 新年あけて、休み明け1週間が過ぎました。 この1週間、調べものに追われていました。 横のつながりで司法書士の同僚各位に聞いても、すっきりするには至らず。 なかなか売り上げには直結しないのですが、仕事をしているなあと少し満 […]
2018年12月31日 / 最終更新日 : 2019年1月7日 teru 司法書士のお仕事 2018年もありがとうございました 今年も、多様な仕事をさせていただきました。 カテゴリーとしては、やはり相続関係が多い一年でした。 相続といっても、 配偶者と子2人で、話はすんなりできていて、不動産の名義を簡単に変えられた事案 相続に関する […]
2018年12月13日 / 最終更新日 : 2018年12月13日 teru 不動産登記 配偶者は住んでいる家を必ず相続できると思っていませんか？ 夫と一緒に買って、ずっと一緒に住んできたんだから、当然相続できる。 と思っていらっしゃる奥様に、今年も、何人もお遭いしました。 ご夫婦に子が居なかった場合、 相続人は、 ①配偶者と ②先立った方の両親か兄弟姉妹 になりま […]
2018年11月26日 / 最終更新日 : 2019年1月18日 teru 司法書士のお仕事 相続放棄したあとの管理責任の話のつづき 相続放棄しても管理責任は残るという話をしましたが、 今年は、それが、他人事ではないなという年でした。 今年の大阪は、豪雨、日照り、地震、台風連発と自然の脅威にさらされた年でした。 ブロック塀が倒れたり、瓦やスレートなどの […]
2018年11月17日 / 最終更新日 : 2019年1月18日 teru 司法書士のお仕事 相続放棄しても管理責任は残る！？ 使わないものは手放しましょうというアドバイスをよくするのですが、 そもそも相続したくない！という相談も最近増えています。 実家だけど、法的に建て替えられなかったり、遠方だったり 田舎に、先祖の墓地がある傾斜 […]
2018年11月14日 / 最終更新日 : 2018年11月14日 teru 不動産登記 空き家問題や所有者不明土地問題 今年は、いろいろな困難な業務に遭遇しました。 今年は、というか、年々、簡単な業務は減っていってるように思います。 ここ数年、空き家問題や所有者不明土地問題がクローズアップされているからか、 うちの事務所への […]
